Kalkulator kredytu hipotecznego
Policz ratę, LTV i pełny koszt finansowania z prowizją, opłatami miesięcznymi i kosztami jednorazowymi. Osobny scenariusz pokaże wpływ wyższej stopy procentowej.
Źródła i przyjęte wartości:
- KNF — stała czy zmienna stopa oprocentowania — Ryzyko stopy oraz warunki umowy, które należy porównać.
- UKNF — bufor w ocenie zdolności kredytowej — Wyjaśnienie scenariusza wyższej stopy stosowanego przez banki.
- ELI — ustawa o kredycie hipotecznym — Obowiązki informacyjne, spłata przed terminem i całkowity koszt kredytu.
Harmonogram spłaty kredytu hipotecznego
| Miesiąc | Kapitał | Odsetki | Opłaty | Rata | Saldo |
|---|---|---|---|---|---|
| Ustaw pola powyżej — wynik policzy się na tej stronie. | |||||
Harmonogram zakłada niezmienne oprocentowanie i stałą opłatę miesięczną przez cały podany okres.
Jak korzystać z tej strony?
- Przepisz cenę, wkład, oprocentowanie i okres z oferty.
- Dodaj prowizję oraz wymagane opłaty miesięczne i jednorazowe.
- Porównaj koszt kredytu i ratę w scenariuszu wyższej stopy.
- Sprawdź wynik z formularzem informacyjnym i harmonogramem banku.
Czego ta strona nie robi: Symulacja zakłada stałą wpisaną stopę i opłaty. Nie liczy kosztów zakupu nieruchomości niezwiązanych z kredytem, zmian wskaźnika referencyjnego, wakacji kredytowych, wcześniejszej spłaty ani zasad konkretnego banku.
Gdzie doczytać
Teoria — co oblicza kalkulator kredytu hipotecznego?
Kwota kredytu hipotecznego to różnica między wartością nieruchomości a wkładem własnym, a wskaźnik LTV wyraża tę kwotę jako procent wartości nieruchomości. Koszt kredytu ponad sam kapitał obejmuje odsetki, prowizję od kwoty kredytu, wpisane opłaty miesięczne oraz inne koszty jednorazowe. Kalkulator pozwala dodatkowo sprawdzić osobny scenariusz z wyższą stopą procentową, aby zobaczyć wpływ zmiany oprocentowania na ratę i budżet domowy.
Najczęstsze pytania
Co obejmuje pełny koszt kredytu hipotecznego w kalkulatorze?
Co oznacza LTV?
Czy bufor 2,5 punktu procentowego jest prognozą?
Czy wpisywać koszty notarialne i podatek od zakupu?
Czy wynik zastępuje harmonogram banku?
Zobacz także
Kalkulator refinansowania kredytu
Porównaj obecną ratę i koszt kredytu z refinansowaniem. Uwzględnij prowizję, opłaty, rekompensatę i nowy okres
Kalkulator nadpłaty kredytu
Sprawdź, ile odsetek może oszczędzić nadpłata kredytu i jak zmieni okres lub ratę.
Kalkulator zdolności kredytowej
Oszacuj bezpieczną ratę i orientacyjną kwotę kredytu z dochodów, wydatków, rat oraz bufora stopy.