Kalkulator refinansowania kredytu
Sprawdź, czy niższa rata rzeczywiście obniża pozostały koszt kredytu po doliczeniu prowizji, opłat i ewentualnej rekompensaty za wcześniejszą spłatę.
Źródła i przyjęte wartości:
- ELI — ustawa o kredycie hipotecznym, art. 38–40 — Prawo do wcześniejszej spłaty, obniżenie kosztu oraz zasady rekompensaty.
- UOKiK — przedterminowa spłata kredytu hipotecznego — Wyjaśnienie rozliczenia kosztów przy wcześniejszej spłacie.
- KNF — stała czy zmienna stopa oprocentowania — Ryzyko stopy procentowej i elementy umowy wymagające porównania.
Obecny kredyt a refinansowanie
| Wariant | Rata | Miesiące | Odsetki | Opłaty miesięczne | Koszty zmiany | Łączne płatności |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ustaw pola powyżej — wynik policzy się na tej stronie. | ||||||
Dodatnia różnica całkowitego kosztu oznacza oszczędność modelową; ujemna — wyższy koszt refinansowania.
Jak korzystać z tej strony?
- Przepisz saldo, pozostały okres, oprocentowanie i opłaty z obecnego harmonogramu.
- Wprowadź parametry nowej oferty oraz wszystkie koszty przejścia.
- Porównaj ratę, odsetki, łączne płatności i próg zwrotu kosztów.
- Poproś banki o wiążące harmonogramy i informację o kosztach wcześniejszej spłaty.
Czego ta strona nie robi: To porównanie dwóch stałych scenariuszy rat równych, nie oferta banku ani porada finansowa. Nie przewiduje zmian stóp, kursów, warunków sprzedaży wiązanej ani zwrotu części dawnych opłat; każdą z tych pozycji sprawdź w umowie i formularzu informacyjnym.
Gdzie doczytać
Teoria — kiedy opłaca się refinansowanie kredytu?
Refinansowanie kredytu polega na spłacie dotychczasowego zobowiązania nowym kredytem, zwykle na korzystniejszych warunkach. Sama niższa rata nie przesądza jednak o opłacalności — wydłużenie okresu kredytowania może obniżyć miesięczne obciążenie, a jednocześnie zwiększyć łączną sumę odsetek do zapłacenia. Kalkulator porównuje oba kredyty razem z prowizjami, opłatami i ewentualną rekompensatą za wcześniejszą spłatę. Refinansowanie opłaca się wtedy, gdy suma przyszłych rat i wszystkich kosztów zmiany jest niższa niż pozostały koszt obecnego kredytu.
Najczęstsze pytania
Kiedy refinansowanie kredytu może się opłacać?
Czy niższa rata zawsze oznacza oszczędność?
Jakie koszty refinansowania wpisać?
Czy bank poda koszt wcześniejszej spłaty?
Czy kalkulator uwzględnia zmiany stóp procentowych?
Zobacz także
Kalkulator kredytu hipotecznego
Oblicz ratę kredytu hipotecznego, LTV, odsetki, prowizję, opłaty i pełny koszt. Sprawdź też ratę przy wyższej
Kalkulator nadpłaty kredytu
Sprawdź, ile odsetek może oszczędzić nadpłata kredytu i jak zmieni okres lub ratę.
Kalkulator RRSO
Oblicz RRSO z rzeczywistych dat wypłat, rat i opłat metodą wartości bieżącej.